欢迎访问房介网，最近有朋友问东莞联华花园城小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍东莞联华花园城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#江门新河花园小区房价
整体均价：根据房介网数据，2025年6月2日显示新河花园售价为3860元/㎡；房介网本周挂牌均价为5129元/㎡，小区评分8.1分，价格基本跟周边同类型二手房差不多。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
100㎡3室2厅45万元/套
103㎡3室2厅55万元/套
107㎡3室2厅37万元/套
105㎡4室2厅48万元/套
103㎡3室2厅48万元/套
107㎡3室1厅36万元/套
70㎡2室2厅30万元/套
126㎡3室2厅47万元/套
104㎡3室2厅47万元/套
105㎡3室2厅39万元/套
#江门新河花园小区二手房走势
短期走势：从近一两个月的数据来看，价格有一定波动。如房介网数据显示，某时段环比上月有3.75%的跌幅；房介网数据显示，新河花园4月二手均价4640元/㎡，3月二手均价4731元/㎡，环比上月下跌1.92%。
长期走势：从2022-2025年期间来看，房价整体呈现下降趋势。2022年时小区二手房均价在49822元/㎡左右，到了2024年6月-2025年5月期间，价格大幅下降，2025年5月二手房均价低至28600元/㎡。
#江门新河花园小区介绍
基本信息
位置：位于江门市蓬江区迎宾大道西113号。
建成时间：1999年。
建筑类型：板楼。
物业类型：住宅。
总户数：653户。
容积率：2.50。
绿化率：20%。
物业服务费：2元/㎡?月。
小区配套
交通：小区周边交通便利，距离贯溪市场公交站较近，有多条公交线路如47路等经停，靠近江门大道新宾大道西出口，可方便到达江门市区各处。
教育：直线2公里范围内教育资源丰富，有信诚信息、永兴驾培咨询服务部等教育培训机构，还有贯溪学校等，方便孩子上学和课外辅导。
医疗：周边2公里范围内有5个医疗资源，包括江门市第三人民医院、江门市精神卫生中心、江门市五邑中医院等，为居民就医提供保障。
商业：周边商业配套完善，有信合利、万惠商行、富华生活超市、乐宜购物商场、唐人连锁商超等，满足日常生活购物需求。
小区优缺点
优点：生活成本较低，周边有市场，物价相对便宜；交通出行方便，公交线路多；教育资源有一定基础，小孩上学接送方便；周边生活氛围浓厚，餐饮等生活服务设施齐全。
缺点：小区建成时间较早，房龄较老，可能存在房屋设施老化等问题；绿化率相对不高，居住品质在环境方面略有不足；小区是单位自建，在物业管理的专业性和规范性上可能不如一些品牌物业小区。
